2026.4.06
イベント
「物価高騰で、家の価格上がりますか？」
先日、関西で働いている息子のところへ
家族旅行（２日温泉三昧＋松葉かにを食べる旅）を兼ねて行ってきました。
子どもらと過ごせるかけがえのない時間を
大事にしましょう。
☆今日は睡眠について＞
春らしくなり「春眠暁を覚えず」といいますが
しっかりと質の良い睡眠を心掛けてください
朝起きても「あー疲れた」
私は、これまで常に疲れを感じていました。
これが50代？経営者だから？
今年１月、無呼吸症候群と診断＞＞
１日入院で検査・・・。
驚愕の診断結果
「こんなデータ見たことないです」
先生の目は半笑い
「例えで言いますと、約７時間で、首を絞められては離され
寝ている時間の約５分くらい息を止められていたような結果です」
わかりやすいけど・・・。そりゃ疲れが取れる訳がない
「それなのに、ゴルフの練習を頻繁に・・・ねー
クタクタだったしょう」と・・・。
絶対、マスクの奥で笑われていましたね。
睡眠の重要性を改めて知りました。
先輩経営者から聞いてお勧めされていたシーパップ＞＞
これを付けて寝るとぐっすり寝た感があり、朝が本当に楽に。
脳も体も疲労回復できていることを感じられるようになりました。
ここから少し真面目な話です。
今月も、資料請求・相談会のご参加ありがとうございます。
建てた後に「こんなはずじゃなかった」とならないために
毎月家づくりのご相談を受けていると、よくこんな声を耳にします。
「物価高騰で、家の価格上がってますか？」
上がっています。
これからさらに上がっていきます
当社でもご契約の際に「材料高騰同意書」を
交わさせていただくようになりました。
住宅ローンの金利も
光熱費も上がっていきます
じゃ～どうする？？
建売でいい？？今はやめとく？
そんな思考になっている方が多く
建売住宅を建てる会社も増えています
一旦上がると下がらないのが家の価格です。
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しかし肝心の高くなっていく光熱費を改善する策は？？
太陽光など創エネの提案は無しで大丈夫？
毎年三次の暑い夏、寒い冬でしょう。
なぜわかっていて、光熱費がかかる家を
買ったり、建てる方が減らないのでしょうか？
ローンには完済があるが、○○電力には一生涯の支払い
太陽光無し or 有りで35年くらいで
約350～400万の違い
特に原油価格につられて上がります
「もったいないけー、エアコン切って～～～」
「昭和のおかんじゃないのだから」と思ってしまいます。
好きな時にエアコンつけて、自家消費しながら
室温・湿度を安定させ、情緒も安定。
子どもらの電気の無駄遣いを監視しないストレスも軽減されて
言わないで済むことが増えて、笑顔が増えるのではないでしょうか
「M’shomeが提唱」
コンパクトで、光熱費のかかりにくい家をご提案
「もっと豊かな暮らしを目指しませんか？」
・気候変動に備え＞＞今は創エネと超断熱は当然
・家事にかかる時間を削減＞＞家事楽～家事レス＞導線＞洗濯物は畳まない
・プライベートの充実化＞中庭＞カーテンレス＞庭サウナ・ゴルフ練習
・年中室温安定＞熟睡＞疲労回復＞風邪予防＞美容＞医療費も削減＞
・ミニマムな間取りの実現＞夏布団だけ＞収納も減らす＞2０坪台でも十分暮らせる＞トータル生涯コスト削減住宅
・賢い家計づくり＞住宅ローンの返済と、投資も同時並行
実は、家づくりの満足度は“各家庭の価値観”で大きく変わります。
そして残念ながら、後悔してしまう方には
いくつかの共通点があります。
今日はそのことを、少し正直にお話しします。
✔ 家づくりで後悔する人の共通点
① まわりに流される
家づくりは「友人がどうした、こうしたが気になるのは当然です。」
ですが 、はじめて家づくりをした友人も決して家づくりの
プロになったわけではなく、決してあなたと同じ価値観ではないのです。
「家づくりは各家庭の価値観で決まる」
• 住めればいい＞＞家の性能を明示していない会社
• 安ければいい＞＞価格を売りに表示している会社
• 見た目だけでいい＞＞写真がきれいな会社
あなたはどのタイプ？？
こうした“価値観の部分”で大きな差が出ます。
「私たちは、家の付加価値をできるだけ上げたい」
特に、お金の設計「ライフプランをしていない会社」はおすすめしていません。
資金計画はどこでもしますが、ローンの返済できる＝大丈夫ではないからです。
住宅ローン返済が目的ではなく、「破綻させない家計づくり」
これがライフプランです。
お子さんを一人育てるのにいくらかかるか知っていますか？
お子さんが大学進学すると在学中、大半の家計は赤字になっている
- 学資保険でどうにか・・・
- お子さんの進学を我慢させる？
- 車の買い替えができない？
- 光熱費がここまで高いとは思わなかったなど
住宅ローン以外にかかる費用を知って、家計を強くできる計画をもって
付加価値の高い家づくりをお勧めします。
② 目先の価格だけで決めてしまう
確かに安いことは魅力です。
しかし、月にローン＋光熱費＋医療費など
住宅以外にかかる費用の多い家に住めますか？
• 性能低い＞冬寒い＝夏暑い＞体調崩す＝常にヒートショック＝医療費が増える＝健康年齢が下がる
• メンテナンス費用が高い＞修繕にお金のかかる頻度が多く、年数も短く、後々費用が増える
• 販売時にも価値が低く、最悪売れない
• 国の補助金がもらえない＞国は環境にやさしく、医療費を下げ
再エネをすすめています。国の提示した基準をクリアする家に
みらいエコ住宅2026事業といって国がお金を出してでも高性能住宅を
普及させたいと数年前から補助金を出しています
今年は１１０万円の補助金
※早い者勝ちです。枠が一気に閉まってもらえなかった例も当社でもあります
あなたは、住宅会社の社長と話したことがありますか？
その会社がどんな理念で家づくりをしている会社なのか、知っていますか？
家は「会社全体の姿勢」でつくられます。
だからこそ “会社としてどんな家づくりをしているか” を知ることが大切です。
✔ 私が個人的におすすめする“会社選びの基準”
1. 不利益なことも正直に話してくれるか
2. 社長の人柄にも信頼が持てるか
3. 現場がきれいか、職人さんの姿勢はどうか
実際に家をつくるのは、社長でも営業でもなく
現場監督と専属の職人さんです。
✔ エムズホームが売り込みをしない理由
「家を建てると決めていない方が家づくりを学ぶ場所がないからです」
そんな段階のご相談を歓迎しています。
理由はシンプルで、納得しないまま進めた家づくりは
１００％後悔につながるから
私たちは
「今すぐ建ててもらうこと」より
「後悔しない判断をしてもらうこと」
を大切にしています。
✔ 現場監督出身の社長に直接相談できます
エムズホームの社長・小谷は
20年以上、現場監督出身の
現場人間
だからこそ、家づくりの中身や裏側のことを正直にお話しします。
• 建てると決めていなくてもOK
• 他社と比較中でもOK
• 売り込みされるのが嫌いなので私もしません
▶ 家づくりで迷っていることを相談してみる＜＜＜（無料）
リノベーションのご相談も多数いただいています。
＜予約制＞家づくり相談会
（オンラインでも可能）
エギング・ゴルフ・キャンプ・旅行・サウナなど
趣味満載の小谷と家づくりのお話しをしてみませんか？
もちろん売り込みもありません。
＜イベント情報＞
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