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2018.4.13

マイホームを考え始めたら・・・ 1.まずは土地探し・・・は失敗のもと ②

こんにちは、エムズホームの増田です。
さて、3日坊主とかいいますが、この3回目
で3回坊主になりそうな・・・ちょっと五月病
ならぬ4月病の気分です><。

 

書くことの難しさを痛感しながら、書いてみ
たいと思います。

 

Aさん(32歳)、奥様と子ども2人(3歳、5歳)
年収350万円、奥様はパート(年収100万)で
家賃6万円を月々払っています。

 

35年ローン返済の場合、約3,200万円くらい
借りられます。

 

満額借り入れた場合を検証してみましょう。

 

月額返済金額は10.5万円(ボーナス払い無)
で、当面は支払っていける金額ですが、子
どもさんが学校に行きだすと収支は赤に。

 

家族で愉しむ余裕を奪い、夫婦の余裕を奪い
ストレスがたまり、家でくつろぐどころでは
なくなってしまった・・・そうならないように
しておくためにも、余裕のある返済計画をし
っかり立てておくことが必要です。

 

学費は、1人当たり平均して600~700万円
かかるといわれています。公立私立で金額も
違うので一概には言えませんが、そうした費
用をあらかじめ積立てることも考慮して組め
るローンの金額を考えましょう。

 

ということは、月額10.5万円の返済が可能
であっても、うち3万円以上を学費の積立な
どに回す必要があり、残り7.5万円で住宅ロ
ーンの返済を組み立てるように考えていくこ
とになります。

 

なかなか厳しい金額だと思われるかもしれま
せんが、後々苦労しないように最初から厳し
めに見て検討を進めておきましょう!

 

具体的には、自分や家族の収入や、家族構成、
教育方針など、ライフプランを立てながら、
今後どのように費用が掛かってくるのか?を
アドバイスもらいながら検討してみることを
お勧めします。

 

更には、今買うのがいいのか、頭金を貯めて
何年か後に建てるのがいいのか?それとも、
マイホーム取得をやめて賃貸のままでいった
方がいいのか?などのシミュレーションをし
てもらってみるのもいいでしょう!

 

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詳しいことが知りたい方は、エムズホームの
住宅FPマスター堀江、松川までお気軽に^^

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