今年がなんで建て時？？？どこの営業マンも勧める理由！！

エムズホームの代表の小谷です。

コロナ禍での予約制の見学会をはじめて一年が過ぎました。

マスクも外せず窮屈な日々ですが、今日から７月！

エムズホームは（決算が６月のため）今日から新期となります！

まだ先の見えないコロナですが

気を緩めずに、暑い夏！！ビールのうまい夏を迎えましょう！！

お得なピックアップした情報を配信します。

詳細な内容、自分は該当するかどうか？この場合はどうなのか？など

お問い合わせにて相談くださいね。

写真は、弊社60’sstageの現場です。冬に暖かい・夏に涼しいを

圧倒的に体感！をかなえるために！を日々更新しています。

実は施工している現場を見れば一目瞭然！！なのです！！

完成ばかりが家の公開ではありません。施工中をご覧になりたい方は

お問い合わせくださいね！

断熱材を、きれいにキチンと充てんすることができる技能者（大工さん）が

少なく、ウレタン吹付などに頼る方も多い現実・・・。

吹付ウレタンなら安心なのか？断熱の入れにくいところでも安心！と言っているが

実際に入っていて、ちゃんと膨らんでいるのか？と

私たちは、疑問もおおく採用していません。

また、実際に気密測定していない方も多く、どうやって気密性を？

建物性能を確保するために

私たちは、現場の施工メンバーと、特に、ここにこだわっています。

 

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今年が建て時と、どこの営業マンもいう理由はなぜなのか？！！！

それは、今年は、特別措置などの使えるものが多いから！！です。

受けれる条件の中に一定以上の性能の家！となっています。

また省エネ性の高い家を、長年私たちが勧めてきた理由も

こんな背景があるからなのです。

今だけのもの、期限付きのものも多いので家づくりを

お考えの方はチェックしてみて下さい。

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1.13年間にわたって税控除を受けられる！

参考ページ

https://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/

通常、その控除期間は10年間でしたが、消費税増税を受け、また、

新型コロナの影響で特別措置が継続となり

控除期間が3年間延長されるという特別措置が実施されました。

つまり一定の条件を満たせば、13年間にわたって税控除を受けられるということです。

 

ただし、来年末までに「入居」すればいい、というものではなくて

今年９月末までのご契約が必須で

この特別措置は、来年末の12月31日までの入居が対象です。

 

注文住宅を新築する場合には、令和３年9月30日までに「新築の建物契約」を済ませること、かつ、令和４年12月31日までに「入居」することで、特別措置の対象となります。

 

控除期間が3年延びれば、数十万円もお得になる計算です。
マイホームをお考えのみなさまは、どうぞこのチャンスをお見逃しなく！

各条件次第で変わるところを含んでいますので

詳しくはお問い合わせご相談ください！

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2.グリーン住宅ポイント！

参考ページ

https://greenpt.mlit.go.jp/

今年10月末までのご契約が必須

.高い省エネ性能等を有する住宅

.断熱等性能等級4かつ一次エネルギー消費量等級4以上の住宅

エムズホームの家はどちらにも該当しています。

注意（グリーン化補助金との併用はできません。）

’21年3月末から始まっているグリーン住宅ポイント。これまでにないお得な制度ですが、家電品などのさまざまな商品に交換できると同時に、追加工事に充当することも可能です。追加工事とは、どんな制度、どんなメリットがあるのでしょうか。

新築住宅の場合、長期優良住宅など高い省エネ性能（エムズホームの家は対象の家です）を有する住宅であれば、1戸当たり40万ポイントで

3世代同居仕様などの一定条件を満たす特例の場合には

1戸当たり100万ポイントになります。

ただし2021年10月末までに建築請負契約や売買契約を締結して、ポイントの申請を行うことが条件であり、これもさほど時間は残されていません。

各条件次第で変わるところを含んでいますので

詳しくはお問い合わせご相談ください！

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3.住まい給付金！

すまい給付金は、良質な住宅

住宅の質に関する一定の要件を満たした住宅が対象となります。

エムズホームの家は該当しています。

 

すまい給付金制度も令和4年12月31日までに引渡され

入居が完了した住宅が対象です

参考ページ↓

https://sumai-kyufu.jp/

条件によって受けれない方もおられるので

詳細の確認はお問い合わせ相談ください。

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まだ間に合う！！規格住宅という住宅！

打合せ回数の少ない

弊社の取り扱う規格住宅　

「ジブンハウス」真っ白なハコ。シンプルを追求した規格住宅

https://jibunhouse-masudaland.com/

「trip」トランスデザインプロデュースの規格住宅

https://trip.setofurniture.com/

のご案内です。

 

規格住宅は、間取り・仕様が決まっているパック化された住宅です。

打合せ時間回数が少ないのも選びやすいのも特徴！

こだわりたいけど金額が。。。な方にも

ちゃんとこだわりポイントが用意されています。

お問い合わせ相談は

↓

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お問い合わせ

0824-62-5511まで