あなたが注文住宅を建てるなら｜相場や建築実例を工務店が紹介

広島で注文住宅を建てたいけれど、相場のこと依頼する建築会社選びのこと、理想とする家のデザインについてなど、初めての家づくりでまず何から始めていいかわからないという方も多いでしょう。

そこでこちらのコラムでは、データに基づいた広島の注文住宅の相場や建築会社の選び方、注文住宅を建てるまでの流れについてまとめて解説します。

さらに、広島県三次市にある工務店「エムズホーム」が手掛ける建築実例もご紹介します。理想の間取りやデザインが定まっていないという方は、ぜひ参考にご覧いただければと思います。

 

 

 

広島で建てる注文住宅の相場

こちらでは、広島で建てる注文住宅の相場を住宅金融支援機構『フラット35利用者調査（2021年度）』のデータに基づいて紹介します。

調査結果によると、広島の平均敷地面積は279.7㎡、住宅面積は124.3㎡となっています。

参考のために首都圏と比較すると、首都圏の平均敷地面積は227.5㎡、住宅面積は123.8㎡という結果が。

続いて、気になる注文住宅の相場について、建築費用は平均3,652.8万円となっています。

また、土地付き注文住宅の場合の建築費用は平均3,086.6万円、土地取得費用は平均1,172.3万円という結果になっています。

首都圏の注文住宅の相場は、建築費用が平均3,896.0万円となっており、土地付き注文住宅は建築費用が平均2,911.7万円、土地取得費用が平均2,220.9万円という調査結果が出ています。

広島で注文住宅を建てる場合、どれくらいの資金が必要なのか？一般的にはどれくらいの費用がかかっているのか？という不安がある方は、ぜひこのデータを参考にしてみてくだいね。

 

広島の注文住宅はどこに依頼すべき？

費用面以外にも気になるのが、どの建築会社に依頼すればいいのか？ということ。

こちらでは、建築会社を代表的な3つのタイプにわけて特徴やメリット・デメリットなどを比較します。

 

・ローコストハウスメーカー

名前の通り、圧倒的な低価格で一軒家が建てられるのが「ローコストハウスメーカー」です。広島の建築費用相場は3,652.8万円というお話をしましたが、実はローコストハウスメーカーに依頼することで、1,000万円台で家を建てることも可能です。

低価格を実現できる背景には、規格住宅として売り出していること、人件費や広告費をはじめとしたコスト削減を徹底していることなどが挙げられます。

規格住宅はすでに間取りやデザインが決められているため、注文住宅で自由な設計がしたいという方には向いていないでしょう。

一方で、できるだけ若いうちに家を建てたい、住宅にはそこまでコストをかけたくないという考えの方には安価で建てられるローコストメーカーが向いているでしょう。

 

・工務店

つぎに解説するハウスメーカーよりも、より狭い施工エリアで住宅工事を請け負っているのが「工務店」。

ハウスメーカーよりも規模が小さいとはいえ、地元密着型の会社から中規模の会社までさまざまな工務店が存在しています。

工務店へ注文住宅を依頼するメリットとしては、間取りや外観・内装デザインに関する細かな要望に対応してもらうことができ、ハウスメーカーよりも費用が抑えられる傾向にあること。これは施工数が限られていることや、大手ハウスメーカーほど広告費や開発費に莫大な費用をかけていないことなどが理由にあります。

一生に一度だからこそ家づくりにはこだわりをもって臨みたい、という方には工務店が向いているでしょう。

 

・ハウスメーカー

ハウスメーカーは各地に住宅展示場を設置していたりなど、全国規模で施工に対応しているのが特徴です。

注文住宅ではあるものの、あらかじめ決められた建築資材や設備から好みのものを選び設計を進めていくため、一から間取りやデザインを考えるのは面倒に感じるという方はハウスメーカーが向いているでしょう。

また、建材の仕入れから施工までのプロセスがシステム化されているハウスメーカーでは、施工期間が比較的短く済むという特徴も。

住宅デザインや設備などに強いこだわりはなく、ある程度の選択肢を与えられたうえで家づくりを進めていきい方はハウスメーカーを選ぶのが良いでしょう。

 

 

広島で注文住宅を建てるまでの流れ

こちらでは、家づくりを進める前に注文住宅を建てるまでの大まかな流れを見てみましょう。プロセスを頭に入れておくことで、慌てることなく気持ちに余裕を持って家づくりが始めれるでしょう。

 

・資金計画と理想の家のイメージづくり

第1ステップでは、資金計画を立てると同時に大まかな家のイメージをつくっていきましょう。

土地取得費や建築費などを含めた住宅にかかる費用と、住宅ローンでどれだけの借入ができるのかという2つのポイントを確認してみると、必要な予算がより具体的にみえてくるでしょう。

それと同時に、理想の間取りプランをピックアップしたり、モダン・スタイリッシュといったように好みのテイストを決めたりなど、理想の家のイメージづくりも進めておきましょう。

 

・建築会社選び

建築会社選びについては、まずはローコストメーカー・工務店・ハウスメーカーから、どのタイプが自分に合っているのかを決めてみましょう。

そのうえで、広島エリアで施工対応している会社から、モデルハウスの見学に行ったり資料請求をしたり、HPの施工事例を参考にしながら、比較・検討し依頼する会社を絞ってみましょう。

 

・土地探し

住みたいエリアが決まったら、土地探しをしましょう。

土地探しの方法としては、不動産屋と探すか、あるいは依頼する建築会社と探すかの2つの選択肢があります。

どちらが良いか迷う人もいるかもしませんが、「高く売れる土地ではなく、理想の住宅が建てられる土地を探してくれる」という理由から、建築会社と土地探しをすることをおすすめします。

 

・設計契約

土地が決まったら、外観や内装、間取りについてなど細かな設計契約をして決めていきましょう。

要望を詰め込みすぎてしまうと予算内で実現するのが難しくなったり、間取りを決めるのに余計な時間がかかってしまうため、事前に譲れない条件や優先順位を明確にしておくとスムーズに設計が進むのでおすすめです。

 

・工事請負契約

住宅の基本設計を済ませ、総工費を決めたら建築会社と工事請負契約を結びます。

この際に重要なポイントとしては、あとで大幅に増加するなどの事態が起こらないように事前に契約内容をしっかりと確認しておくこと。

また、万が一契約後にプラン変更があった場合にどこまで対応してくれるのかも合わせて確認しておきましょう。

 

・工事着工

ここからは、実際に工事の着工に進んでいきます。

可能であれば、定期的に工事現場に足を運んで工事の進み具合をチェックすると良いでしょう。

 

・引き渡し

住宅が完成したら、引き渡しがおこなわれます。

この際には、不備やキズ・汚れがないかなどの最終確認をします。

 

 

広島の注文住宅｜家の建築実例

最後に、私たちエムズホームが手掛ける注文住宅の建築実例をご紹介。さまざまなテイストの実例をご紹介しますので、お好みのスタイルを見つけてみてくださいね。

 

・トランスデザイン✕エムズホームの家

こちらは、無垢材を使用し素材感のあるシンプルな内装

家具・照明までトータルでコーディネートすることで

ワンランク上の上質空間となります

 

 

植栽の見える落ち着きのある畳コーナー

 

 

癒しの空間が広がるお家です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

・平屋

トランスデザイン✕エムズホームの家

スタイリッシュな外観と、高気密・高断熱で暮らしやすさも実現した家。

玄関の扉を開けると、広い土間玄関が。

土間から直接リビングにつながるようになっていて、コンパクトな導線に。

グレーと白を組み合わせたキッチンは、都会的で洗練された雰囲気に。

ライフスタイルに合わせた暮らすさを叶える家【イエコト。.Trip】の施工事例はこちら

 

 

・コンパクトな生活導線・収納上手な家事ラクの家

こちらは、主婦目線の暮らしやすさを実現したお家。

乾いた洗濯物をそのまま室内の物干しへ移動できるようにするなど、家事ラクになるような工夫がたくさん。

収納は必要な箇所に必要な収納量を設置して、空間の広さも確保するようにしています。

 

広島県・島根県エリアで注文住宅を建てるなら、エムズホームへ

いかがでしたか。こちらのコラムでは、広島で注文住宅を建てる際に知っておきたい価格のこと、建築会社選びのこと、家づくりのプロセスについてなどを解説しました。

広島で注文住宅をお考えなら、エムズホームへご相談ください。

私たちエムズホームは、広島県・島根県エリアにて［愛着の持てる住まいづくり］をモットーに、自然素材と高性能を取り入れた安全で住み心地の良い家を提供しております。

かっこいい家、スタイリッシュで都会的な家、かわいらしい家、主婦目線の暮らしやすい家など、お客様のお好みに合わせた住宅をお届けしております。

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