あなたの家の居心地が格段に変わる断熱リノベーションその①

断熱強化リノベーションをご存じでしょうか。中古住宅、古民家をこれまでの不便であった間取りを変え、足りていなかった断熱性能を向上させる「断熱性能強化リノベーション」をお勧めしています。エムズホームでは水まわりだけの入れ替えのリフォームだけは行っておらず、古くなった家の問題の寄り添い解決する為の対策を一緒に考え、心地よく暮らしやすい新たな価値を付加してきます。またフルリノベーションだけでなく部屋を断熱した壁で区画するように囲み区画した中での改修するリノベーションのお話をします

 

 

断熱強化をお勧めする理由

古くなった家全体を、リノベーションやリフォーム等の改修をしようと

思い立ち、見積したら、びっくりするほどの金額で、もうしばらく今のまま

我慢っ、諦めたってことになった…という話もよく聞きます。

 

ほとんどの方が知らない

大きな家だから断熱強化リノベーションは大変だと思っている

箇所（部屋）を絞って改修する・・・家の中でも活動している時間の長い場所や、

大切な場所にしぼって、その部分を改修することを計画します。

 

工事する部分だけでも高断熱性能な空間にする・・・活動している時間の長い場所、

あるいは大切な家族のいる場所なのだから、その部分を暖かく涼しくして

快適に暮らせることが、身体に優しく、心の余裕、豊かな生活にも繋がります。

また、光熱費を抑えることにもなるってことです。

 

具体的な説明をしていきましょう
1. リノベーションとリフォームってどう違うのか？
2. 高性能区画リノベーションとは？～もっと詳しく
3. 量より質を上げていきませんか
4. 高性能区画リノベーションの例

リノベーションとリフォームってどう違うのか？
リノベーション…リノベって略して言う場合もありますが・・・

最近よく耳にする言葉ですよね。オシャレなイメージはあるけれど、

よく言うリフォームとは一体何が違うのか、知らない方も多いのでは

ないでしょうか。
同じ意味と考えてしまいがちですが、基本的な考え方が違うんです。

 

リノベーションとは、（以下リノベと伝います）
既存の住宅を改修し、改修前より価値を高めることを指します。
リノベには、3つの要素があると考えています。

① 機能を回復させる

 

今現在は30代で子育て世代であったとしても、その10～15年後くらいには、

夫場2人だけになり、更に20年後にはリタイアしてずっと家にいると

想定してみてください。
それだけでも生活スタイルは、全然変わることは簡単に想像できると思い

ますし、趣味や生活パターン、社交性内向性の違いによっても、それは

異なるものでしょう。既宅であるなら、時代とともに生活スタイルは大きく

変化しているので、なおのことです。
これから先の生活スタイルに合わせて、自分たちが生活しやすい、活動し

やすい間取りに変え、その機能を回復することが大切だと考えています。

② 性能を向上させる

ここでいう性能とは、家の断熱性、気密性、耐震性、耐久性、快適性、

省エネルギー性などのことを指します。
全ての性能を上げる方が良いに決まってます。
でも、費用的な面から、安心のための耐震性を重視するのか、それとも

省エネ性を、断熱性や気密性を重視するのか、そして各性能はどの程度に

上げるのかなど、検討する必要があると思います。
ちなみに、新築住宅などでよく聞く高性能住宅とは、まさにこれらの性能

を高めた住宅です。が…高性能といっても、例えば普通を100だとして、

110でも200でも高性能っていうだけでは、その良し悪しを区別しにくい

ですよね。高性能を考えたい方は、その高性能ってどの程度なのかを確認し

比較することができるように、知識を身に着けておかないといけないのです。

今の段階では・・
もっと、分かりやすく統一した性能を表示する指標が早く普及すると良い

のですが・・・。ちょっと脱線しました。

弊社では、そのうち、特に断熱性、気密性、快適性、省エネルギー性などを

重視した改修を提案しています。
なぜなら、絶対必要なことだと考えているからで、快適で豊かに暮らせる家に

してないと、改修後の暮らしへの満足度が続かないからです。

（詳しくは次の項で。。）

 

③ 内外装や設備を入れ替える゠リフォームすること

 

いわゆるリフォームに当たる部分です。
あらためて、リフォームとは、老朽化した住宅を新築した当初に近い状態に

戻すよう、主として内外装（クロスや床の張替、外壁の塗替えなど）のやり

替えや、古い設備を入替えて新しくすることです。
しかし、今風の生活に合せて、LDK周辺に水回りを配置変更したりして、

使いやすい間取りに変えること（上記①)や、耐震性能を考慮して構造を

補強したり、断熱を高めて快適性を上げたりして性能向上を図る（上記②）

ような内容を含んでいないことが多いです。
目に見える部分をキレイにするのがリフォームの主なものだといえるでしょう。

 

続きは、part②へ

 

 

▶リノベーションの中身についての説明

ここまでご覧いただきありがとうございます。

私たちエムズホームは、「いつまでも快適で省エネな生活ができる家」にする為にはどうしたら良いのかを常に考え続け、安心・安全・健康・省エネな暮らしの実現をお客様と一緒に目指しています。

当社のブログは、エムズホームの代表小谷・スタッフが日ごろの想い

現場での情報などを配信しています

工務店の裏側も知ってもらう機会になれば幸いです。

新築・リノベーションなども、どのように計画を進めるべきなのか迷ってしまった時はお問い合わせください。ご一緒に快適な家づくりを実現する計画を進めていきましょう。

エムズホームは新築であればHEAT２０G2以上の性能・全館空調をおススメしています

▶HEAT20の家づくり説明動画　LIXILさんがわかりやすく説明されています　引用

リノベーションであれば、断熱強化リノベーションをおススメしています

今年も手厚い補助金　リノベーションでも使用できます

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私たち“エムズホーム”は、広島県三次市を拠点に創業1967年から“愛着の持てる住まいづくり”をモットーに、「温熱環境」「光・空気環境」「デザイン性」を重視した高性能住宅の設計施工をしております。

 

【お客様への“３つのお約束”】

• １．私たちは､ストレスなく過ごして頂ける住まいの環境を整え､豊かな暮らしへの支援をし続けます。
• ２．私たちは、健康で、安心して暮らせる家(性能)を、断熱､気密､換気､空調､通風､採光､日射等についてシミュレーションで可視化してご提案します。
• ３．私たちは、豊かに暮らすための考え方、住宅ローン､LCC(ﾗｲﾌｻｲｸﾙｺｽﾄ)､光熱費､収納､家事楽､室内環境､地域貢献等）賢く住まうための知識など)をアドバイス。理想の豊かな住まいづくりの実現を一緒に目指して参ります。

 

 

高性能住宅は、省エネで光熱費を抑えられるだけではなく、地球温暖化対策につながるなど、環境問題へも寄与できます。

一生に一度の大きな買い物である「マイホーム新築」だからこそ、“高性能 × デザイン”の両方にこだわってみませんか？

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