注文住宅を工務店で建てる意味とハウスメーカーとの違い

注文住宅を建てたいという方にとって、建築を依頼する工務店との出会いは、家づくりの結果を左右する重要事項です。家族の理想がどこまで実現するのかということはもちろんですが、トラブルなく家づくりを進められることや、引き渡し後のサポートや保証にも影響します。

ハウスメーカーとの違いや、理想の家に結びつく工務店について考えてみましょう。

 

 

注文住宅を建てる工務店の特徴

工務店とは地元に密着して住宅に携わる建築会社です。そして工務店には複数のタイプがあります。

• 完全に何もない状態から、依頼主と共に理想の家を造り上げる注文住宅の建築に特化している工務店
• 全国展開している会社と連携して規格住宅を建築する工務店
• 新築以外にリフォームも手掛ける工務店
• 注文住宅・規格住宅・リフォームを全て手掛ける工務店

どのタイプであっても、地域に根付いて家づくりに関わっていることが共通する特徴ですが、家づくりの進め方は工務店のタイプによって変わってきます。

完全に何もない状態から、依頼主と共に理想の家を造り上げる注文住宅に特化している工務店の特徴についてみていきましょう。

地域に根付いて家づくりに関わっている

地元の風土や気候を熟知しているので、その知識が家づくりに活かされます。年間を通しての日照時間や気温の変化、地域の風の性質、降雨量や降雪量などは、地域によって異なります。

そして住宅の造り方によって、これらの気候が日々の暮らしに与える影響の大きさが変わってきます。工務店の注文住宅は、気候に配慮した家づくり計画を進めるので、どの季節にも少ないエネルギーで快適な環境が調う住宅が生まれます。

また、個人差はありますが地域には、暮らしに対する考え方や、年収の幅など、地域の人々に共通した特徴があります。旅行をされた際に、地域によって住宅の外観や看板の色の傾向があることや、地域の人々に共通する雰囲気を感じたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか？

工務店の建築する家は、家族の好みを採り入れた上で、周辺の景観に馴染む外観に仕上がります。住宅は長く住む所なので、周辺の景観から浮き上がらないことや、地域の人々に違和感を感じさせないことも、大切な要素のひとつです。

いっしょに土地探しができる

土地探しの段階から相談できるということは、地域密着の強みでもありますが、建築の専門家といっしょに土地探しをすることによって土地選びの幅が広がるという意味もあります。

住宅は、土地の地形や敷地周辺の環境によって、暮らしやすさが左右されます。

密集した住宅地にある狭小地に平屋を建てれば、風通しと日当たりが確保できない家になってしまいます。また、南側の景観が悪いのに、南向きにこだわってリビングの位置を決めてしまうと、窓からの景観を愉しめないリビングになってしまいます。

もちろん、すでに土地を持っている場合には、土地の条件と敷地周辺の環境に合わせて家づくり計画が進められます。ただ、家を建てる為に土地を探すという場合には、理想の家のイメージを固めた上で、専門家といっしょに土地探しをすると、家族の希望がより叶いやすい家づくりが進められます。

例えば、希望する利便性を満たす地域で見つかった土地が変形地だった場合、専門家の目から見て、やめたほうが良い土地と、変形を活かした設計ができるケースがあります。

また、北向きにきれいな景観が拡がる土地であれば、北向きであっても十分な採光ができるリビングという間取りにするアイディアが提案されることもあるかもしれません。

工務店といっしょに土地探しをすると、家族だけで探している場合には見逃してしまうような絶好の土地を見逃すことがなくなり、希望を叶えられる土地を見つけやすくなります。

自由度の高い家づくりができる

暮らしやすい家の条件は、家族によって異なります。家族構成と暮らし方や価値観、家づくり予算などが違う為、100の家族があれば100通りの理想の家が存在します。その為、自由度の高さによって、家族の理想を採り入れられる確率が変わってきます。

家づくりの自由度とは、外観や内装のデザイン、間取り、冷暖房や空調など温熱環境の調え方、耐震や防犯の高さなどを全て希望に合わせて決めていけるということです。そして家づくりに際して難しい部分は、希望と予算の兼ね合いです。予算内で家族の希望をどれだけ叶えることができるかどうかが工務店の腕の見せ所です。

工務店の建築する住宅では、家族の希望に寄り添い、時にはアドバイスをするという丁寧なキャッチボールが繰り返され、家づくり計画を進められます。その結果として実現する家族にとって唯一無二の家が工務店の建築する家と考えて良いでしょう。

家づくり費用を抑えられる

費用を抑えられるということは、低品質の家を安く建てるという意味ではありません。工務店では、全国各地にモデルハウスを常駐したり、テレビコマーシャルを放映したりする為の費用を使わない為、広告宣伝費や人件費が抑えられています。

そのことが建築費に影響する為、住宅の品質に見合った適正な費用で家づくりが進められます。

 

 

ハウスメーカーの特徴

ハウスメーカーとは、規格型注文住宅を建築する大手有名企業です。多くの人が名前を聞くだけで、それぞれのハウスメーカーでの素敵な暮らしのイメージを思い浮かべるのではないでしょうか？

有名であることは、安心感に繋がります。建築費を支払ったのに途中で施工を依頼した会社が倒産してしまったり、入居後に不具合が発生したりした時の保証が確約される確率が高いからです。

素敵な暮らしのイメージと、有名であることへの安心感からハウスメーカーでの家づくりをする方は少なくありません。ただ、同じ規模、同程度の住宅性能の住宅を比較した場合、大手有名ハウスメーカーよりも工務店の方が家づくり全般にかかる費用が抑えられます。

また、ハウスメーカーの中には、ローコストに特化したハウスメーカーもあります。フランチャイズ店の建築資材や住宅設備機器をまとめて仕入れることや、画一化されたシンプルな間取りなどの工夫でコストを抑えて規格住宅を建築するハウスメーカーです。

ローコストのハウスメーカーと工務店の注文住宅を比較すると、コスト削減の工夫が広範囲に渡って行われている分、ローコスト住宅の方が費用を抑えられます。ただ、家づくりへのこだわりはあきらめなくてはならない部分も出てきます。

三次市・出雲市・大田市で理想の家づくりに繋がる工務店の探し方と注意点

地域に密着した工務店と一口に言っても、同じ地域内には数多くの工務店があります。この中から家族の理想の家を実現する工務店を探す際のポイントを考えてみましょう。

外観や内装のデザイン性の好み

外観や内装の好みは理屈ではなく、直感的な感性で決まるものです。和風、モダンなどのジャンルに関わらず、この家に住みたいと感じる外観と内装の住宅を建築している工務店を選びましょう。

工務店のこだわりと家族の価値観

家族の健康な暮らしを守る家や、快適性を追求する住宅など、家づくりへのこだわりは工務店によって異なります。見学会で工務店の家づくりへのこだわりを聞くことや、工務店のホームページの中にある家づくりへの姿勢や、会社の沿革などのページをじっくりと閲覧することが、工務店のこだわりを知る手助けとなります。

エムズホームの家づくりへのこだわりについてはこちらをご覧ください。

＞＞＞愛着の持てるすまいづくり　時とともに、育つ家を

住宅性能の高さと冷暖房や空調の方法

耐震性や断熱性などの住宅性能は目に見えない部分なので、見学会に参加したり、OB宅を訪れたりするだけでは確認できません。また、断熱性と気密性は冷暖房や空調の方法と大きな関わりがあり、暮らし始めてからの快適さや省エネ性を左右します。

これらの目に見えない部分について、納得がいくまで説明を受けることが大切です。

保証とアフターサポート

大手ハウスメーカーを選ぶ人の多くは、有名な会社が感じさせる安心を求めていることと思います。工務店で同程度、またはそれ以上の安心を確実に得る為には、工務店が自社の住宅につけている保証の種類を確認する必要があります。

また、どんなに優れた住宅であっても、定期点検は欠かす事ができません。新居完成後の定期点検の計画や不具合があった際のサポートの内容についても確認しましょう。

エムズホームの保証とアフターサポートについてはこちらをご覧ください。

＞＞＞お客様に生涯安心して住み続けてもらうため、最長60年の長期構造躯体・防水保証を実現しました。

まもりすまい保険（新築） 特徴

住宅取得者様に安心を提供！住宅瑕疵担保履行法に対応する保険です。

引用：国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人住宅保証機構株式会社

新築住宅かし保険

住宅瑕疵担保履行法により定められた新築住宅を購入する消費者を守る保険です。

引用：国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人 国土交通大臣登録住宅性能評価機関株式会社 日本住宅保証検査機構

 

家を建てるということは、多くの人にとって一生に一度の人生を左右する大きな出来事です。そして、建築を依頼する工務店やハウスメーカーによって結果は大きく変わります。どこに依頼するかで、人生の運命が変わると言っても過言ではありません。

家づくりには時間がかかります。焦らずゆっくりと時間をかけて、必ず成功させる家づくりに向けての計画を進めていくことが大切です。

 

 

 

 

エムズホームは広島・島根で快適なマイホームを建てています！

私たち“エムズホーム”は、広島県三次市を拠点に創業1967年から“愛着の持てる住まいづくり”をモットーに、「温熱環境」「光・空気環境」「デザイン性」を重視した高性能住宅の設計施工をしております。

 

【お客様への“３つのお約束”】

• １．私たちは､ストレスなく過ごして頂ける住まいの環境を整え､豊かな暮らしへの支援をし続けます。
• ２．私たちは、健康で、安心して暮らせる家(性能)を、断熱､気密､換気､空調､通風､採光､日射等についてシミュレーションで可視化してご提案します。
• ３．私たちは、豊かに暮らすための考え方、住宅ローン､LCC(ﾗｲﾌｻｲｸﾙｺｽﾄ)､光熱費､収納､家事楽､室内環境､地域貢献等）賢く住まうための知識など)をアドバイス。理想の豊かな住まいづくりの実現を一緒に目指して参ります。

 

 

高性能住宅は、省エネで光熱費を抑えられるだけではなく、地球温暖化対策につながるなど、環境問題へも寄与できます。

一生に一度の大きな買い物である「マイホーム新築」だからこそ、“高性能 × デザイン”の両方にこだわってみませんか？

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